Central business district (CBD) is an area that becomes a business center and plays an important role in the progress of a city. This area is usually an icon and source of the economy of cities and even countries. The city's focal point of the CBD is business, commercial, commercial and leisure. The area includes luxury offices, luxury shopping centers and five-star hotel facilities.

Initially, the CBD developed as a market square in ancient cities. At that time farmers, traders and buyers gathered in the city center to make transactions. This ancient market became the forerunner of the CBD. Over time, an area that developed and grew into a central location where the trade took place.

CBD locations are usually close to the oldest locations of a city and are often near major public transportation such as roads, rivers, railroads.

Cities in Europe and America began to have a retail and commercial core in the 19th century. Then in the mid-20th century the area began to expand to include skyscrapers and luxurious office space. over time, the area is growing until the CBD ensues.

There are a number of differences between the CBD area and other ordinary areas. The CBD area has the main characteristics of the presence of many skyscrapers. Other characteristics of the CBD area are as follows:

• Has easy access and services

• Easy to find lanes for pedestrians

• Housing is rare, there are only high-end apartments

• Did not find manufactures, factories or the like

• Land and property prices are very high because this area is under the biggest real estate company

• The rental rate is very high because the demand is large

• Has a denser area than others

• Own a significant number of retail and office properties

• There is a shopping center in one mall area

CBD has two parts that will be useful for the formation of environmental planning, namely, The Heart of the Area or RBD (Retail Business District), Retail Business District is a core area dominated by various activities centered on shopping centers, office buildings, to entertainment centers . Meanwhile, the Wholesale Business District is an area outside the RBD which is generally occupied by large-scale economic areas such as markets, warehouses, and goods storage buildings.

The existence of very complete city facilities provides many advantages, one of which is the opportunity to work with comfortable facilities. However, the CBD lacks facilities for the elderly and children.

Central business district (CBD) merupakan kawasan yang menjadi pusat bisnis yang berperan penting dalam kemajuan sebuah kota. Kawasan ini biasanya menjadi sebuah ikon dan menjadi sumber perekonomian kota bahkan negara. Titik fokus kota dari CBD adalah bisnis, niaga, komersial dan rekreasi. Areanya mencakup perkantoran mewah, pusat perbelanjaan mewah dan fasilitas hotel berbintang.

Mulanya CBD berkembang sebagai alun-alun pasar di kota-kota kuno. Pada saat itu para petani, pedagang dan pembeli berkumpul dipusat kota untuk melakukan transaksi. Pasar kuno tersebut yang menjadi cikal bakal CBD.

Seiring berjalannya waktu, sebuah wilayah yang berkembang dan bertumbuh menjadi lokasi pusat dimana pedagangan itu berlangsung. Lokasi CBD biasanya berada di daerah atau dekat dengan lokasi tertua suatu kota dan sering kali berada di dekat transportasi umum utama seperti jalan raya, sungai, rel kereta.

Kota-kota di Eropa dan Amerika mulai mempunyai inti ritel dan komersialnya pada abad 19. Kemudian pada pertengahan abad ke-20 kawasan tersebut mulai meluas hingga mencakup Gedung pencakar Langit dan ruang kantor yang mewah, Kawasan tersebut makin meningkat dan CBD pun terjadi.

Untuk membedakannya dengan Kawasan lain, Kawasan CBD memiliki ciri-ciri yang paling utama adalah memiliki banyak Gedung pencakar langit. Selain itu terdapat ciri-ciri lain seperti:

• Memiliki akses dan layanan yang mudah

• Mudah menemukan lajur untuk pejalanan kaki

• Jarang ditemukan pemukiman, yang ada hanya apartemen kelas atas

• Tidak menemukan manufaktur, pabrik atau sejenisnya

• Harga tanah dan property sangat tinggi karena area ini berada di bawah perusahaan real estat terbesar

• Tarif sewa sangat tinggi karena peminatnya besar

• Mempunyai Kawasan yang lebih padat dari yang lainnya

• Memiliki property ritel dan perkantoran dalam jumlah yang signifikan

• Terdapat pusat perbelanjaan dalam satu Kawasan mall

CBD memiliki dua bagian yang akan berguna untuk pembentukan tata lingkungan, yakni, The Heart of the Area atau RBD (Retail Business District), Retail Business District adalah kawasan inti yang didominasi oleh berbagai kegiatan yang berpusat pada pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, hingga pusat hiburan. Sedangkan, Wholesale Business District adalah area luar RBD yang umumnya ditempati oleh kawasan ekonomi berskala besar seperti pasar, gudang, dan gedung penyimpanan barang.

Dengan fasilitas kota yang sangat lengkap tentu Kawasan ini memberikan banyak keuntungan salah satunya kesempatan untuk bekerja, tempat kerjanya pun memiliki fasilitas yang nyaman. sebaliknya, CBD minim fasilitas untuk lansia dan anak-anak.